网友	向**	浏览量	1678	问题类型	咨询	信件状态	已办结
标题	农村盖房
信件内容	咨询：请问：农村在老宅基地上建房，因房子年久失修，现把老房子折掉重建，因找那个部门审批？个人准备什么材料？
来信时间	2020-06-07 14:23:53

回复时间	2020-06-08 09:02:15
回复部门	市自然资源和规划局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      2020-06-08 09:02:15 已受理，正在处理中！

回复时间	2020-06-09 09:01:28
回复部门	市自然资源和规划局
回复内容	咨询的问题，回复如下：          根据新修订的《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。     按照“一户一宅”规定，原则上可以翻建，但必须符合村庄规划、土地利用总体规划。具体情况请您咨询当地的自然资源和规划部门咨询。