宣城徽商世纪城（宣城诚园）部分公建及商业用房设计方案调整批前公示

一、项目概况

宣城徽商世纪城（宣城诚园）项目地块位于宣城高新技术开发区，昭亭路与昌言路东北角，规划净用地面积约12.09公顷，用地性质为二类居住用地兼容商业。为满足物业管理、消防规范、供电设备用房及商业房市场销售等需求，拟调整建设G-A2#楼、S-A1#楼、S- B1#楼、S- B2#楼、S-B4#楼、S-B5#楼、S- B6#楼、S- B7#楼，项目建设单位宣城市创元房地产开发有限公司委托宣城市建筑设计院有限公司（建筑工程甲级）编制该调整方案。

二、调整内容

1、G-A2#楼原设计为供电开闭所及变配电房面积过大，在满足供电需求及总面积不变前提条件下进行优化调整，分割243.8m²面积设置物业管理用房。

2、S-A1#楼为西地块居民商业服务用房，原设计方案对居民区内无出入口，调整方案在西侧增设出入口及窗户，房屋层高由4.45米调整到4.8米。

3、S-B1#楼因消防要求增大消防水池容量及泵房面积，地下室面积增加198.06m²、供电开闭所及变配电房内分隔墙位置调整。

4、S-B2#楼减小建筑长度，原建筑长度79.10米，现建筑长度51.8米，建筑面积减少783,24㎡；面宽、商业分割等进行调整。

5、S-B4#、S-B5#楼原设计方案一至三层为多个单间单层商铺。方案调整后:一二层设计为多个单套双层一楼一底商铺，三层设计为一个大空间商铺；一层层高由4.5米调整为5.4米，二层层高由3.9米调整为3.6米，三层层高由3.45米调整为3.6米；屋顶檐口方案及室内一层标高进行调整。

6、S-B6#楼因消防要求增大消防水池容量及泵房面积，地下室面积增加400.02m²;一层增设公共卫生间《含无障碍厕位、面积不增加);屋顶平面增设电梯机房、排烟机房及检修爬梯，面积增加66.1m²;屋顶檐口方案调整。

7、S-B7#楼西北侧沿街转角优化调整，面积增加46.71m²;二层供电开闭所调整到一层与变配电房合并，原二层位置房间调整为商业(面积增加210.63m²);疏散楼梯位置调整，增设门厅及电梯间，商铺套数调整;层高及地面标高单体调整。

三、调整后主要技术经济指标：

总建筑面积约321599.60平方米，计容建筑面积约247269.27平方米，综合容积率2.044，建筑密度27.57%，绿地率35.01%，地下建筑面积约73221.6平方米，机动车车位数量2176个（详见附图）。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2024年2月26日至2024年3月5日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2024年3月5日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

 

意见反馈单位：宣城市自然资源和规划局

联系电话：2067281