网友	杨**	浏览量	11382	问题类型	咨询	信件状态	已办结
标题	房屋过户咨询
信件内容	咨询：尊敬的领导您好： 2001年6月份我以女儿的名义在宣城贝林买了一套按揭付款的房子，户主的名字是我女儿的，由于女儿今年要出嫁，想把房产证改为我妻子的名字。首先我们夫妻名下没有任何房产。请问领导可不可以过户到我妻子名下。要走那些程序（房子不满两年）。是不是要交手续费。交多少。怎么交。 第二如果房子满两年了再过户要交手续费。要交多少手续费。交多少。怎么交。 谢谢领导可以回复一下
来信时间	2021-03-03 11:02

回复时间	2021-03-04 15:00
回复部门	市住建局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      2021-03-04 15:00:39 已受理，正在处理中！

回复时间	2021-03-04 15:01
回复部门	市住建局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      网友你好，你所反映问题建议咨询市自然资源规划局。

回复时间	2021-03-08 09:02
回复部门	市自然资源和规划局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      来信人您好：       该咨询件我局还在调查了解中，将于近期答复与您！

回复时间	2021-03-08 10:48
回复部门	市自然资源和规划局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      来信人，您好： 就您所咨询的问题，现答复如下： 您女儿的按揭房过户到您妻子名下，属于国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。……抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务……”，故您女儿作为抵押人，应当及时通知抵押权人（即办理按揭贷款的银行），了解抵押期间办理转移登记事宜。 不动产登记费收费标准为住宅类80元/件，非住宅类550元/件。转移登记需缴纳的相关税费请电话咨询税务部门，咨询电话：0563-3032773。 感谢您对我市不动产登记工作的关注，如需进一步了解相关情况，请电话咨询：0563-2838900。