宣城市推出二手房“带押过户”服务，不还清贷款也可交易

2月24日下午，市民邓女士在宣城市不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，卖家邹先生、徐女士在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，顺利办理了该房屋的过户手续，成为宣城市首例不动产“带押过户”新政的受益者。

“按原来政策，要在自筹资金结清贷款后，我才能将房屋进行过户登记。”邓女士表示，在切身体验“带押过户”新政后，她对这一惠民便民新举措十分满意，“不仅帮我省去了筹钱还款压力，交易起来还方便、安全”。

以往，贷款未还清的房屋在过户时，需要买方垫资或卖方自行筹措资金先行解除原抵押贷款，然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响存量房的市场流通。为持续优化营商环境，进一步方便市民房屋买卖，市自然资源和规划局联合多部门出台了《宣城市推广存量房“带押过户”模式的工作方案》，在市建设银行试点开展资金托管、交易过户、抵押变更“一次办”模式，即在卖方贷款未还清的情况下直接办理二手过户及买方抵押贷款。

下一步，市自然资源和规划局在试点买卖双方贷款为同一家银行的存量房“带押过户”的基础上，逐步将“带押过户”模式推广至买卖双方贷款非同一家银行，让更多的群众真真切切享受政策红利。