宣城市鳌峰东路与泥湾路交叉口东北角地块（暂定名）规划与建筑设计方案公示

一、项目概况

该地块位于宣城市鳌峰东路与泥湾路交叉口东北角。整个地块分为东西两个区域，西侧地块一规划净用地面积约1.99公顷，东侧地块二规划净用地面积约6.86公顷。宣城百汇置业有限公司委托浙江创新建筑设计有限公司（建筑工程甲级）编制了该方案。

二、项目内容

该项目由城市道路和内部道路分为三部分，区域内自成组团。项目建设顺序由东往西，东侧区域为地块二梧桐苑，中间区域为地块二晴空阁，西侧区域为地块一明镜台。东侧区域梧桐苑主要由11栋17层的高层住宅组成，出入口设置在北侧晓日路和西侧裕平路延伸段道路；中间区域晴空阁由2栋14层的高层住宅和6栋17层的高层住宅组成，出入口同样设置在北侧晓日路和东侧裕平路延伸段道路；西侧区域明镜台由2栋5层的多层住宅和7栋7层的多层住宅组成，出入口设置在北侧晓日路和东侧双溪路。项目整体的城市形象呈西低东高的分区，由西往东呈现渐高的建筑形态，注重塑造群体形态的可识别性。在建筑风格上采用现代典雅的建筑风格，打造端庄、大气、典雅的城市居住形象。项目对南侧沿鳌峰路城市界面区域的住宅建筑进行公建化处理，此外在住宅顶部做了屋顶构架，丰富建筑第五立面设计，多方位提升小区对外城市形象。

三、主要经济技术指标：

该方案主要经济技术指标：规划总用地面积88433.19平方米，规划总建筑面积237463.08平方米，计容总建筑面积176760.17平方米，建筑占地面积16509.66平方米，容积率2.0，建筑密度18.67%，绿地率35%，机动车停车位1508辆，非机动车停车位3027辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2023年9月13日至2023年9月22日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2023年9月22日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自然资源和规划局    联系电话：2828837                                

                        2023年9月13日