安徽省宣城市自然资源和规划局公开出让2307号等八宗地块国有建设用地使用权公告

宣自然资规告〔2023〕17号

经宣城市人民政府批准，宣城市自然资源和规划局决定公开出让编号2307号等八宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块位置及基本情况

2307号地块位于：阳德西路以北，龙川路以东，出让面积36175平方米。

2308号地块位于：青弋江西大道与西敬河交叉口东南角,出让面积21930平方米。

2309号地块位于：玉山路以东，水阳江大道两侧，商合杭铁路以西，出让面积80542平方米。

2310号地块位于：阳德西路以南，龙川路以西，出让面积58352平方米。

2311号地块位于：桂花园路以西、柏枧山路以南，出让面积10037平方米。

2312号地块位于：惠济路以南、龙川路以东，出让面积 12479平方米。

2313号地块位于：广教寺路以南、寻胜路以西，出让面积3950平方米。

2314号地块位于：安定路以东、烟雨路以南，出让面积 63050平方米。

本次公开出让的2307号、2309-2314号地块均以拆除建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付；地块内若有地下隐藏物、埋藏物、地下管线等，由受让人自行向有关部门申请迁移或清理，所需费用由受让人承担。

本次公开出让的2308号地块系宣城经济技术开发区管委会委托交易地块，由委托方负责交地。地块以拆除建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付；地块内若有地下隐藏物、埋藏物、地下管线等，由受让人自行向有关部门申请迁移或清理，所需费用由受让人承担，委托方负责协调。

上述地块的建设要求需严格按照宗地规划条件、开发建设意见书等相关配套文件精神执行（详见出让文本）。

二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况

地块 编号	地块 名称	出让面积 （㎡）	规划设计条件及要求				出 让 年 限	竞买保证金 (万元)	起始价(万元/亩)
			用地性质	容积率	建筑 密度	绿地率
2307	阳德西路与龙川路交叉口东北角地块	36175	二类城镇住宅用地（适建商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于25%）	＞1.0 ≤1.8	≤40%	≥30%	住宅70年 商业40年	3500	315
2308	青弋江西大道与西敬河交叉口东南角地块	21930	商业用地 (适建商务金融等其他商业服务业建筑，商业建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%)	≤2.0	≤50%	≥10%	40年	500	70
2309	玉山路与水阳江大道交叉口东北及东南角地块	80542  地块一37612 地块二42930	二类城镇住宅用地（适建商业计容建筑面积不大于计容总建筑面积的5%）	＞1.0 ≤1.8	≤25%	≥30%	住宅70年 商业40年	7500	300
2310	阳德西路与龙川路交叉口西南角地块	58352 地块一34375 地块二23977	商业用地	≤1.6	≤50%	≥10%	40年	4100	230
2311	桂花园路与柏枧山路交叉口西南角地块	10037	城镇社区服务设施用地（适建混合商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的59%）	＞1.0 ≤2.2	≤45%	≥10%	城镇社区服务设施用地70年 商业40年	150	43
2312	惠济路与龙川路交叉口东南角地块	12479	二类城镇住宅用地（适建商业计容建筑面积不大于计容总建筑面积的10%）	＞1.0 ≤1.8	≤30%	≥30%	住宅70年 商业40年	1200	312
2313	广教寺路与寻胜路交叉口西南角地块	3950	商业用地	≤1.5	≤45%	≥15%	40年	200	154
2314	安定路与烟雨路交叉口东南角地块	63050 地块一21874 地块二41176	二类城镇住宅用地（适建商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于15%）	＞1.0 ≤1.8	≤25%	≥30%	住宅70年 商业40年	6000	311

备注：1.根据《宣城市人民政府办公室关于推进宣城市人防工程产权制度改革的实施意见》（宣政办〔2023〕7号），上述地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给市政府确定的市属国有全资企业（宣城市城市建设集团有限公司），由宣城市城市建设集团有限公司依据相关规定办理不动产首次登记；符合防空地下室易地建设条件的，依法缴纳易地建设费。

2.根据“关于印发《宣城市加快推进新建商品房‘交房即办证’改革实施方案》”（宣自然资规函〔2022〕444号）的通知和规划条件要求，2307号、2309号、2312号、2314号地块受让人应满足国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后方可交房。

3.根据规划条件和开发建设条件意见书要求，2309号地块配建要求：（1）应配建一处建筑面积不小于1000平方米的菜市场，不得分割销售，不得改变设计用途；（2）受让人负责承担总用地范围内12班幼儿园的规划设计和建设工作，与项目同时设计、同时施工、同时投入使用，建成后须将不动产权无偿移交给市教体部门。

2311号地块配建要求：（1）商业建筑（含建筑面积不小于1000平方米的菜市场）应相对集中设置，不得改变菜市场建筑使用功能；商业建筑产权由受让人自持不小于3年。（2）集中配建建筑面积不小于6000平方米的社区综合服务站（党群服务中心）一处；建成后其中4000平方米产权无偿移交给鳌峰街道绿锦社区。（3）配建社区卫生服务站、养老服务站各一处，建筑面积合计不小于3000平方米；建成后，社区卫生服务站产权无偿移交给区卫健委，养老服务站产权无偿移交给区民政部门。（4）配建用地面积不小于1000平方米的室外活动场地。

2313号地块配建要求：配建物业用房、城市书吧等，其中城市书吧建筑面积不小于360平方米，不得改变城市书吧建筑使用功能。商业建筑产权由受让人自持不小于5年。

4.根据《关于印发<促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施>的通知(建房〔2023〕40号)》文件要求，结合市教体局和市民政局反馈意见：2307号、2312号和2314号三宗地块属济川街道东桥社区管辖，2309号地块分为两个地块，地块一属济川街道城东社区管辖、地块二属济川街道玉山社区管辖。

2307号、2312号和2314号三宗地块目前小学学区为八中小学部（待烟雨路小学建成后，2312号地块小学学区调整为烟雨路小学）；2309号地块小学学区为市二小贝林校区；该四宗地块初中学区均为八中初中部。最终学区以宣州区当年公布的义务教育阶段市区学校学区划分为准。

三、竞买人的资格、条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土资源部第39号令等相关规定执行。

凡在我市范围内有拖欠土地出让金和因自身原因造成土地闲置一年以上等失信行为者不得参加竞买。

四、付款方式

本次出让的2307号、2310号、2314号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%，余款在合同签订后12个月内全部缴清；余款3个月内付清的不支付利息，4个月至12个月内支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰缴纳违约金。

本次出让的2308号、2311号、2312号、2313号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%，余款在合同签订后12个月内全部缴清；余款1个月内付清的不支付利息，2个月至12个月内支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰缴纳违约金。

本次出让的2309号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%，余款在合同签订后12个月内全部缴清；余款6个月内付清的不支付利息，7个月至12个月内支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰缴纳违约金。

五、公开出让方式

申请人可于2023年10月27日至2023年11月16日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下载出让文本，交纳竞买保证金，并在线提出竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2023年11月16日11:00时。

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2023年11月24日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2023年11月16日12:00时前由宣城市公共资源交易中心告知取得竞买资格的申请人。

本次公开出让的地块均设有底价，采用增价方式，增加幅度为1万元整数倍/亩·次。按价高者得的原则确定竞得人。

六、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2023年11月16日15:00时

公开挂牌时间：2023年11月17日至2023年11月27日

挂牌申请截止时间：2023年11月24日15:00时

挂牌截止时间: 2023年11月27日15:00时

拍卖（挂牌）地点：安徽省宣城市公共资源交易中心（宣城市政务服务中心四楼开标室）。

七、报名与竞买保证金账户

1. 该地块采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目交易公告最下方“我要竞买”-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

2.竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到宣城市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。 

3.保证金缴款开户单位及账号：

开户单位:宣城市公共资源交易中心 

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号：12070101040025000

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：34001755108053000531 

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行 

账  号：2610101021000203588

八、本次公开出让由宣城市土地交易中心、宣城市公共资源交易中心组织实施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色阳光大厦13楼（梅园路48号），联系人及电话：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共资源交易中心：宣城市政务服务中心六楼，综合交易一科，联系人及电话：梁先生0563-2616620。

                                 宣城市自然资源和规划局 

                                    2023年10月27日