泾县局：泾县探索集体建设用地改革新路径 激活乡村振兴发展新动能

土地是乡村振兴的核心资源。近年来，泾县深入贯彻落实国家土地制度改革部署，以“规范、稳妥、高效”为原则，通过构建完善制度体系、强化全链条监管，激活集体建设用地“沉睡资产”，为乡村产业发展注入强劲动力，走出了一条城乡融合发展的新路子。

一、精准定价，构建城乡统一地价“标尺”

泾县率先出台《泾县集体建设用地基准地价》，打破城乡土地价格“二元结构”，搭建起科学规范的地价评估体系。这一举措不仅为农村集体资产保值增值筑牢了制度防线，更让土地交易有了“定价指南”。改革成效显著：全县商业、工业地块通过入市、入股实现“优地优价”，商业地块均价达30 - 45万元/亩，工业地块保持在10 - 11.5万元/亩。截至目前，累计完成集体经营性建设用地入市成交1.218亿元，作价入股金额达8505.89万元。其中，蔡村镇月亮湾山隐酒店项目以63.25万元/亩的高价成交，3.684亩土地实现收益233万元；泾县津达建材有限公司项目则以12.35万元/亩的价格完成4.2135亩土地入股，为企业发展与集体增收开辟双赢路径。

二、协同发力，打造规范审批“快车道”

为确保土地利用合法合规，泾县创新建立“多部门+乡镇”联合审查机制，将发改、财政、生态环境等多部门职能深度融合，对集体建设用地从申请核对、集体决策到入市交易、供后监管全流程进行“一站式”规范。通过细化每一个环节的操作标准，压缩审批时限，既保障了土地流转的规范性，又为项目落地按下“加速键”，真正实现“让数据多跑路，让企业少跑腿”。

三、全程管控，筑牢土地监管“防火墙”

在强化供后监管上，泾县建立起覆盖亩均投资强度、税收贡献等核心指标的使用标准体系，推行工业用地“双合同”监管模式，从投资履约到产出效益实现全周期约束。同时，常态化开展土地巡查，对产能过剩、土地闲置等问题“零容忍”，确保每一寸土地都成为推动县域经济高质量发展的“黄金资源”。

从“资源”变“资产”，从“沉睡”到“激活”，泾县集体建设用地改革实践生动诠释了制度创新与乡村振兴的深度融合。未来，泾县将继续深化改革，让土地红利持续释放，为乡村振兴和城乡融合发展书写更精彩的篇章！