【市不动产登记中心主任 沈泽源】 敬亭春晓小区为宣城市大唐万安置业有限公司开发建设，购房户需在该公司申请办理房屋所有权首次登记后，办理所购房屋国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。根据《不动产登记暂行条例》等规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。截至目前，宣城市大唐万安置业有限公司未向我局申请办理敬亭春晓小区房屋所有权首次登记。 该公司办理房屋所有权首次登记需提供以下材料： 1.不动产登记申请表； 2.申请人身份证明； 3.国有土地使用证； 4.建设工程符合规划的材料； 5.房屋已竣工的材料； 6.不动产测绘成果； 7.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等证明材料或建筑物区分所有权人的书面约定。 我局已于2019年6月28日给该公司3#、5#-14#、卖场核发了《建设工程规划核实合格证》，同时办理权籍入库手续。但经向市住建局了解，目前该企业正在申请办理6#、9#、12#房屋竣工验收手续，因此暂不具备办理房屋所有权首次登记的条件。待工程竣工验收完成后，我局即督促敬亭春晓建设单位申请办理房屋首次登记。 [16:35:15]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 2019年6月11日，市级不动产登记实现了第4次提速，提速后，企业抵押权登记、企业之间转移登记等5项业务由法定的30个工作日提速到即时办结，提速率达99%。 [16:40:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 “使命”网友您好，您申请办理的是国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需提供如下材料即可办理：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明；3.房屋符合规划的材料；4.竣工验收材料；5.土地权属来源；6.不动产权籍调查表。感谢您的参与。 [16:35:00]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 一、当前“皖事通”手机客户端支持个人实时查询在宣州区行政区域范围内的不动产登记信息，但不能作为无房证明打印。 二、如果您需要开具本人或配偶的不动产登记信息查询结果证明（即您所说的无房证明），请您本人或配偶持双方身份证明、结婚证或能证明婚姻关系的户口本至不动产登记办事大厅31-34号窗口申请查询。 [16:35:00]

【宣城市人民政府】 根据《不动产登记资料查询暂行办法》规定，您可通过以下方式查询不动产登记信息： 一、本人持身份证明至不动产登记办事大厅31-34号窗口申请查询。 二、本人持身份证至不动产登记办事大厅自助查询区，在查询机上自助查询（刷取身份证→人脸识别→选择证明类型→查看并打印查询结果）。 三、登录安徽政务服务网宣城分厅（http://xc.ahzwfw.gov.cn）或通过皖事通app查询。 [16:23:21]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 此登记为变更登记，需夫妻双方持以下材料到宣城市不动产登记办事大厅申请办理： 1.申请人身份证明； 2.结婚证； 3.夫妻间关于财产约定的协议； 4.不动产权属证书； 5.相关税费缴纳凭证。 依据财政部 国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件精神，变更登记免征不动产登记费，变更登记中涉及的相关税费请咨询税务部门，咨询电话：12366。 [16:30:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好，依据《不动产登记暂行条例》相关规定，涉及买卖的转移登记应双方共同申请登记，撤回登记也应双方共同申请。感谢您的参与。 [16:30:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好，依据《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。故此监护人须在出具处置房产是为了保障未成年人利益的承诺后，可办理转移登记。感谢您的参与。 [16:25:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好，宅基地应随房继承。感谢您的参与。 [16:25:47]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好，你所指的是建设单位国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，还是指您从单位购买福利性分房后的转移登记，亦或是指您购买其他权利人的福利性分房办理转移登记？ [16:20:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 “使命”网友您好，您所提出的问题是指建筑物超出土地出让红线，还是指建筑面积超出出让合同约定的建设面积？ [16:15:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”；申请人持政府批准的文件、身份证、不动产权籍调查资料到宅基地所在乡镇国土所申请办理不动产登记。 [16:09:58]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网友您好，依据《担保法》第三十七条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目标的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得设定抵押。感谢您的参与。 [16:05:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好！ 目前不动产登记中房产面积计算是采用原建设部《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)标准，该标准适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。其中房屋建筑面积包括房屋套内建筑面积和共有分摊建筑面积。 [16:10:00]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 [15:55:00]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网友您好！ 对于已办理过首次登记的不动产，如存在改建或扩建的情况，权利人应在取得合法的改扩建批准手续后，持相关材料至不动产登记中心办理国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记。 [16:09:22]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网友您好，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 感谢您的参与。 [15:55:00]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网民朋友：您好，根据您的问题，现答复如下： 若您持有的《不动产权证书》记载的信息有误，请不动产权利人持《不动产权证书》原件、身份证原件至不动产登记办事大厅（市建设科技大厦1楼）申请办理更正登记或变更登记。 [15:50:00]

【市不动产登记中心主任 沈泽源】 网友您好，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条和《不动产登记操作规范（试行）》1.6.3.2规定，产权人可以持遗失声明，本人身份证明至市不动产登记中心申请补发，由市自然资源和规划局在门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明，15个工作日后无任何人提出异议，即可申请补证，补证登记在1个工作日内办结。 感谢您的参与。 [15:50:20]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 不动产登记中心法定节假日不上班。 根据《国务院关于职工工作时间的规定》第七条  国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。 [15:47:32]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 经咨询，鳌峰小区暂未列入市政府的征迁计划。 [16:01:01]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网友您好，目前我市不动产登记网上已开通的登记事项包含：商品房过户，个人住房信息查询。2020年底将实现各类登记业务网上办理。感谢您的参与。 [15:34:43]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网友您可通过以下方式查询办理登记业务所需材料：1.登陆宣城市自然资源和规划局网站，选择不动产登记，即可查询所需材料；2.关注公众号“宣城市不动产登记中心”，在“办事指南”列项中可查阅登记所需材料。 [15:38:25]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 感谢您提出的宝贵建议。 沪渝高速城区段改建为城市快速路的事项，需要市政府组织相关部门和专家进行专题论证，并按有关规定办理。 [15:58:02]

【市自然资源和规划局 党组书记、局长 杨尚飞】 网民朋友您好！ 针对我市老旧小区部分业主只办理过房屋产权证书，没有办理个人土地使用证的情形，相关业主可持房屋产权证书至不动产登记大厅核实，如该小区使用 土地有合法的土地权属来源，申请人可单独持房屋产权证书办理相关不动产登记业务。 [15:48:53]